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GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS INMOBILIARIAS

ESEP

Mas info del instituto

• Título

  Certificación en Gestión y Administración de Empresas Inmobiliarias

• Duración

  3 meses

• Precio

  El costo total del curso es de $1200 pudiendo pagarse hasta en 5 cuotas con tarjeta de crédito sin interés o un único pago de contado de $1080.

• Modalidad

  presencial

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Inicio: 26/04/2012

Descripción

El curso brinda todos los conocimientos necesarios para el manejo y gerenciamiento de una inmobiliaria.

Dirigido a

El Curso está dirigido a aquellas personas que busquen adquirir una sólida formación que les permita actuar en el sector inmobiliario, tanto en su área comercial como de asesoramiento legal. Personas que quieran ejercer su actividad profesional en el mundo inmobiliario, aún perteneciendo a otros ámbitos. Profesionales inmobiliarios que necesiten complementar su preparación. Profesionales de otras especialidades (Asesores Fiscales, Abogados, Economistas, etc.) que quieran ampliar los servicios que actualmente están ofreciendo.

Te prepara para

El Comercializador Inmobiliario podrá realizar actividades que estén referidas a la promoción de los diferentes productos y servicios inmobiliarios, confeccionar, concretar o intermediar en contratos de compra venta de inmuebles, realizar tasaciones de propiedades, llevara adelante la administración de propiedades, realizando tareas de cobranza, impuestos y mantenimiento. La formación integral del Consultor Inmobiliario lo habilitará para que pueda participar activamente en equipos de trabajo, asesorando, cumpliendo el rol de auxiliar, y evaluador de proyectos inmobiliarios.

Detalle

Unidad I Introducción ; actividad del Comercializador Inmobiliario . Breve noción de la actividad inmobiliaria, rubros que la componen. Introducción al conocimiento jurídico de la actividad inmobiliaria, concepto de derecho. Unidad II Nociones de derechos reales y personales (sus diferencias)- Introducción a las leyes 13.512; Decreto 18734/49, Objeto de la Propiedad Horizontal: Partes privativas - Partes y cosas comunes. Facultades del Propietario de la Unidad Funcional: Respecto de las cosas y partes comunes – Unidad III: Estructura y Gestión  de la Empresa Inmobiliaria I: producción inmobiliaria, estructura y técnicas de trabajo, actividad y formación de equipos de productores Desarrollo de zonas de producción, identificación de competidores, ventajas comparativas propias. Ofrecimiento de productos y servicios inmobiliarios Unidad IV Marketing Inmobiliario; ventas, Herramientas Informáticas para la Gestión; buscadores, paginas, programas inmobiliarios. El E mail como herramienta de ventas Cartera de clientes, formación y seguimiento. Publicidad y Promoción de inmuebles (confección de anuncios, carteleras carteleria y otros medios publicitarios. Organización de la cartera inmobiliaria. Unidad V Elementos de Arquitectura y Urbanismo I, diferentes tipos de inmuebles, vivienda multifamiliar: edificios de propiedad horizontal, estilos arquitectónicos, subdivisión, interpretación de planos, Unidades Funcionales. Los llamados “P.H “Régimen jurídico aplicable.Vivienda familiar única, casas y chalets. Unidad VI Elementos de Arquitectura y Urbanismo II. Lotes, nomenclatura catastral, importancia del Código de planeamiento urbano en la gestión de venta de tierras, desarrollo de eventuales proyectos de construcción Ley 19. 724 De prehorizontalidad, características salientes del régimen. Unidad VII Elementos de Arquitectura y Urbanismo III. Locales comerciales, aspectos a tener en cuenta, habilitación por rubros y ubicación estratégica, fondos de comercio. Legislación aplicable para su transferencia, requisitos esenciales, profesionales que asisten a la realización del negocio. Unidad VIII Técnicas de Tasación de Inmuebles I. viviendas familiares y multifamiliares cocheras, espacios guardacoches, bauleras unidades complementarias diversos aspectos a considerar, Elementos esenciales para la valuación. Técnicas de Tasación de Inmuebles II. Terrenos, aspectos imprescindibles en su cotización, F.OT. F.O.S e incidencia precio/m2. Plancheta catastral. Técnicas de Tasación de Inmuebles III. Inmuebles comerciales, clasificación, consideración de rubros habilitables, zonas comerciales y otros aspectos salientes, planos y documentación necesaria para la elaboración del precio. Fondos de comercio, valuación de clientela, mercadería y posibilidad de desarrollo. Unidad IX Actividad profesional del Consultor Inmobiliario : profesionales que lo asisten en su actividad ( Abogados , Arquitectos ; Escribanos ; Contadores ; Martilleros ) Breves nociones Derecho Civil I. Personas de existencia real y de existencia ideal , capacidad jurídica , domicilio y otros atributos de la personalidad Derecho Comercial , breves nociones que rigen a la actividad inmobiliaria. Gestoría Inmobiliaria: Dominio. Condominio. Hipoteca.Conceptos. Matricula. Folio Real. Importancia escritura pública.Tramites ante el Registro de la Propiedad Inmueble. Informe de dominio. Índice de titularidad. Tipos de formularios. Sucesión. Conceptos básicos. Declaratoria de herederos. Inscripción. Tramites ante el GCBA, catastro Unidad X Derecho Civil II. Breve noción de obligaciones, aplicación en el campo inmobiliario Administración Inmobiliaria. Administración de alquileres, cobros, vencimientos de expensas, impuestos y servicios, mora en los pagos. Unidad XI Derecho Civil III. Breve noción de los contratos civiles aplicables al campo inmobiliario. Boleto de compraventa: nociones fundamentales; contratos de locacion vivienda y comercial ley 23091, Reservas Ad referéndum, seña y autorizaciones de venta, régimen jurídico aplicable a cada una. Boleto de compraventa, contenido; análisis de las cláusulas: fecha, precio, forma de pago, pago en moneda extranjera; entrega como seña o a cuenta de precio; principio de ejecución; entrega de la totalidad del precio, plazos, posesión, reposición, domicilio, cláusulas penales. Distinción de los artículos 652, 656 del Código Civil (cláusula penal), 1203 y 1204 del Código Civil (pacto comisorio). Artículo 1277 del C.C. Intervención conyugal. Firma. Análisis de los artículos 1202/3/4 del C. Civil y 1185 del C. Civil para la redacción de los boletos. Designación de escribano, fecha de escrituración, comunicación fehaciente. Confección de diferentes tipos de Boletos de compra venta; de inmuebles urbanos (De propiedad horizontal), de condominio indiviso, de permuta y cesión de derechos, de fondos de comercio. Venta por tracto abreviado. Confección de Autorizaciones de Venta ,de Reservas Ad referéndum , de operaciones combinadas ,de locacion , conformación por la parte propietaria , Contratos de locacion , de vivienda y comercial  aplicación de cláusulas de ajuste Garantías , el caso de la donación  Importancia de la intervención notarial